Antes de volvernos locos pidiendo presupuestos a empresas de reformas, debemos tener claro cuáles son nuestros objetivos. La ventaja de tener un hogar de este tamaño, es que ofrece muchas posibilidades a la hora de redistribuir los espacios y el mobiliario. La disposición de los espacios más habitual es la de un salón, cocina, dos habitaciones, baño y aseo. También se podría considerar la posibilidad de tener tres habitaciones en lugar de dos, todo dependerá de nuestras necesidades.
Para efectuar este trabajo de la manera más adecuada, lo más recomendable es apostar por empresas especializadas en reformas. Estos profesionales tienen la experiencia para asesorarte y sacarle el mayor provecho a las posibilidades que ofrece una vivienda de estas características. Solicita varios presupuestos y elige el que más te convenzca. Eso sí, apuesta por materiales de calidad media-alta, ya que muchas veces, lo barato acaba saliendo caro.
Trabajos de demolición
Una vez decidida la empresa de reformas que se encargará de darle un lavado de cara a tu hogar, toca derribar para luego construir y renovar. Dentro de los trabajos de demolición se incluyen: tirar tabiques, retirar puertas y ventanas, deshacerse de los muebles etc. Para ello, habrá que alquilar un contenedor para los residuos y pagar las tasas del vertedero. Precio aproximado 3.000-3.500€.
Trabajos de albañilería
En los trabajos de albañilería se engloba todo aquello que tenga que ver con la nueva distribución de la vivienda. Levantar tabiques, falsos techos, colocar el alicatado, trabajos con escayola, yesos y enfoscados… son algunas de las tareas más habituales e imprescindibles, por lo que una buena parte del presupuesto se irá en esta fase de la reforma. Precio aproximado 8.000-10.000 euros.
Reforma de la instalación eléctrica
Si la casa tiene ya unos años, lo más probable es que la instalación eléctrica no cumpla con lo que dicta la legislación. Hoy en día la ley exige disponer de un certificado de baja tensión que garantice el perfecto estado del sistema eléctrico.
Este tipo de restauración incluye la instalación de un cuadro eléctrico, sistema de cableado, iluminación LED etc., sin olvidar los enchufes e interruptores. También habría que tener en cuenta la instalación de la red de internet y los dispositivos. El precio que se estima para estos trabajos es de 4.500€-6.000€.
Reforma de cocina
Este es otro de los apartados donde más presupuesto destinaremos, ya que probablemente estés pensando en renovar por completo este espacio. Realizar el revestimiento de los suelos y las paredes, colocar la nueva encimera y comprar electrodomésticos y mobiliario a medida suelen ser los trabajos más habituales.
En estos últimos años las cocinas se han convertido en un espacio donde no solo se cocina, sino que también se convive, por lo que su diseño cobrará mucha importancia. Aquí cabe la posibilidad de dar un cambio de imagen total a nuestra cocina, eligiendo un diseño con isla, lineal, cuadrada etc. y aprovechar todos los beneficios que la nueva distribución aporta. Precio aproximado 12.000€-15.000€.
Reforma de baño
Por norma general este tipo de viviendas suelen tener dos baños o un baño y un aseo, por lo que el presupuesto destinado será elevado. Revisión de la instalación de fontanería, cambio de mobiliario, ducha y/o bañera, lavabos, sanitarios, etc., todo este tipo de labores habrá que multiplicarlas por dos. Según las calidades y los materiales elegidos, podemos estar hablando de un presupuesto a partir de los 9.000€.
Precio de la reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados
Junto a los trabajos citados anteriormente tampoco podemos olvidar otras tareas como: licencia de obras (1.500€ aprox.), instalación de fontanería y calefacción (3.000-5.000€), carpintería exterior e interior (8.000-10.000€) o trabajos de pintura (2.000-3.000€).
En resumen, si estás buscando presupuesto para una reforma integral de un piso de 100 metros, deberás realizar una inversión de entre 50.000-70.000 euros, dependiendo calidades y materiales. Si buscas un presupuesto más preciso adaptado a tus gustos y necesidades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Cuéntanos cuáles son tus expectativas y te orientaremos sobre el precio de las mismas. Disponemos de un amplio equipo de profesionales de diversos gremios, por lo que podemos efectuar cualquier tipo de rehabilitación.
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